-
-
(Symbol 1/ALC/OOS) OBIEKT na SPRZEDAŻGóra, Głogowska
Obiekt z potencjałem w Górze


Pragnę Wam przedstawić kolejną ofertę. Obiekt o którym mowa zna chyba każdy rodowity Górowianin i pewnie każdy wydał w tym miejscu minimum złotówkę, mowa tu oczywiście o sklepie spożywczym który mieścił się na parterze budynku. Swoją drogą był moment, że serwowali tu też najlepszą pizze w mieście oczywiście według mojej oceny. Kto by pomyślał, że młody chłopak który ciągle kupował na zmianę gumy turbo i kulki za parę lat będzie odpowiedzialny za sprzedaż całego obiektu. No cóż życie lubi zaskakiwać.

Zostawmy sentymenty i wróćmy do budynku. Sam obiekt to 577mkw powierzchni użytkowej na co składają się:
  • - Parter który posiada trzy niezależne wejścia, pierwsze znajduje się od strony ulicy i prowadzi do dwóch osobnych lokali użytkowych, drugie i trzecie wejście znajdują się od strony podwórka, jedno prowadzi bezpośrednio na klatkę schodową, drugie z rampą ( działa jak winda i łączy wszystkie piętra ) prowadzi na mały magazyn. Znajdziemy tu również 3 toalety,
 
  • - Piętro pierwsze to pomieszczenie biurowe i dwa duże magazyny oraz toaleta,
 
  • - Piętro drugie to 4 pokoje, kuchnia i łazienka i to Wy zadecydujecie jakie będzie ich przeznaczenie. 

Nieruchomość to także wiele ciekawych rozwiązań które sprawiają, że znajdujemy się w miejscu z wielkim potencjałem. Magazyny, biurowce, lokale mieszkalne lub handlowo-usługowe to żaden problem. Jeśli przeglądając ogłoszenie właśnie urodził się w Tobie innowacyjny pomysł, chętnie pomogę w jego realizacji. Pomocne będą również informacje odnośnie samego budynku:
  • instalacja elektryczna to instalacja miedziana z przemyślaną dużą rozdzielnią główną ( na każdym piętrze mamy jeszcze mniejsze osobne rozdzielnie ) i podłączoną siłą ,
  • wysokość miedzy podłogą a stropem ( parter i pierwsze piętro ) to około 4 metrów,
  • strop gęstożebrowy składający się z prefabrykowanych żelbetowych płyt rozłożonych na stalowych belkach ( WPS ), nie boi się żadnego ciężaru,
  • duża i przestronna klatka schodowa,
  • rampa na wysokości rozładunku aut dostawczych z windą.

Jeśli ogłoszenie sprawiło, że w Twoim życiu nadszedł czas na zmiany i masz pomysł na swój biznes bez problemu przeprowadzimy Cię przez cały proces zakupu. Pomożemy w napisaniu umowy przedwstępnej, zajmiemy się kompletowaniem dokumentów niezbędnych do sprzedaży oraz znajdziemy najlepszą ofertę kredytu hipotecznego.

Zapraszam do kontaktu:

Michał Ciesielski

693-242-986

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

Symbol
1/ALC/OOS
Rodzaj nieruchomości
OBIEKT
Rodzaj transakcji
SPRZEDAŻ
Status
AKTUALNA
Rodzaj rynku
WTÓRNY
Cena cena w innych walutach
800 000 PLN
Cena za m2
1 386 PLN
Kraj
POLSKA
Województwo
DOLNOŚLĄSKIE
Powiat
górowski
Gmina
Góra
Miejscowość
Góra
Kod pocztowy
56-200
Dzielnica - osiedle
Głogowska
Powierzchnia całkowita
577 m2
Powierzchnia działki
500 m2
Kształt działki
PROSTOKĄT
Zagospodarowanie działki
ZABUDOWA
Całkowita powierzchnia usługowa
577 m2
Użytkowa powierzchnia usługowa
577 m2
Rodzaj obiektu
GASTRONOMICZNY, HANDLOWO-USŁUGOWY, PRODUKCYJNO-PRZEMYSŁOWY, WIELORODZINNY - KAMIENICA, KAMIENICA
Rodzaj budynku
ODDZIELNY OBIEKT
Rok budowy
1960
Standard
DOBRY
Konstrukcja budynku
TRADYCYJNA
Liczba łazienek
5
Stan łazienki
DO ODNOWIENIA
Liczba WC
5
Droga dojazdowa
RUCHLIWA ULICA
Rodzaj nawierzchni
ASFALTOWA - KOSTKA
Piętro
parter
Liczba pięter
2
Ilość kondygnacji
3
Wysokość kondygnacji
4 cm
Liczba pomieszczeń
12
Umeblowanie
CZĘŚCIOWE
Źródło c.w.
GAZOWY 2-OBIEGOWY
Ogrzewanie
C.O. GAZOWE
Podpiwniczenie /piwnica
PIWNICA
Stan instalacji
PO WYMIANIE
Forma własności
PEŁNA WŁASNOŚĆ
Winda w nieruchomości
Ilość wind
1
Energia elektryczna
Napięcie 400V (siła)
Podłączony gaz
Podłączony wodociąg
Podłączona kanalizacja
Rodzaj kanalizacji
MIEJSKA
Źródło wody
WODA MIEJSKA
Uciążliwość okolicy
CICHE
Klimatyzacja
Wentylacja
Internet
Rodzaj okien
DREWNIANE
Pokrycie dachu
DACHÓWKA CERAMICZNA
Kształt dachu
DWUSPADOWY
Poddasze
UŻYTKOWE
Rodzaj podłogi
BETON, KAFLE, LINOLEUM
Elewacja
TYNK SILIKONOWY
Ogrodzenie
BRAK OGRODZENIA
Czy jest KW
Licznik prądu
Wodomierz
Parking TIR
Liczba miejsc parkingowych
5
Pomieszczenie gospodarcze
Rampa
Udogodnienia dla inwalidów
Balkon
Ilość balkonów
2
Widok na północ
Widok na południe
Stan budynku
DOBRY
Instalacja przeciwpożarowa
Za co opłaty dodatkowe
GAZ, PRĄD, WODA, OGRZEWANIE, PODATEK OD NIERUCHOMOŚCI
Dotychczasowe użytkowanie
BIUROWE, GASTRONOMICZNE, HANDLOWO-USŁUGOWE
Kraty w oknach

Doradca odpowiedzialny za ofertę

Michał Ciesielski

Michał Ciesielski

O mnie:

Cześć,
Nazywam się Michał Ciesielski i wspólnie z żoną od 2017 roku prowadzimy biuro "Ale Chata" Nieruchomości. To właśnie żona była moim mentorem i nauczycielem w świecie nieruchomości. Tak na marginesie lepszej nauczycielki nie mogłem sobie wymarzyć :). Oczywiście po długich godzinach przekazywania wiedzy, opowiadania różnych branżowych historii w których uczestniczyła przyszedł czas wypłynięcia na szersze wody. Okazało się, że w momencie kiedy już posiadłem wiedzę, Żona przyniosła mi najwspanialszy prezent który sprawił, że nagle znalazłem się gdzieś na środku oceanu. ( Tym prezentem był oczywiście nasz syn a Kasia musiała zostać w domu na przymusowym L4) I tak krok po kroku każde spotkanie z kolejnym klientem, pozwalało mi budować swoją własną niepowtarzalną markę. Przeszedłem gdzieś obok tych wszystkich szkoleń które przechodzi większość agentów co pozwoliło mi wykreować oryginalną strategie działań oraz strategie sprzedaży jakiej nie spotkasz nigdzie indziej. A najważniejsze jest to, że działa.

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Praca pośrednika to przede wszystkim ciągły kontakt z ludźmi, a więc najważniejszy dla mnie jest ich uśmiech . Dla wielu może być to banał ale osobiście uważam, że uśmiech to najlepsza reakcja zadowolonego klienta.

W czym jestem najlepszy:

Umiejętność słuchania. Niby prosta sprawa, ale wiem dzięki częstym rozmową z klientami, że jest to jedna z cech która spotykana jest rzadko przez co jest bardzo pożądana. Swój zawód traktuje trochę przez pryzmat niesienia pomocy innym. Dzięki temu każdy klient jest traktowany wyjątkowo. A z pomocy udzielonej przy sprzedaży czy kupnie czerpię dużo radości.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Klienci chwalą mnie przede wszystkim za wiedzę jaka posiadam w różnych dziedzinach oraz budowanie bardzo dobrych relacji. Często mamy ze sobą kontakt nawet po przeprowadzonych transakcjach.
Współpracownicy za kreatywność. Jestem chodząca kopalnią pomysłów, choć wiem, że są dni kiedy mają już ich dosyć :)

Prywatnie:

Prywatnie Tata Majki i Antka. I to najczęściej z nimi spędzam czas wolny na grach zabawach i jak to Żona nazywa " skończcie już te wariacje" :)
Rodzinne podróże małe i duże. Wystarczy hasło jedźmy gdzieś
Kolekcjonuje też płyty, także jeśli ktoś lubi rymowane przechwałki na dobrym bicie zapraszam.


michal.alechata@gmail.com
tel.: 693-242-986

przeglądaj moje oferty

Zapytaj o ofertę